Vous voulez vendre un bien immobilier que vos parents vous en font une donation ? Prenez le temps de lire l’acte de donation, car certaines clauses vous interdisent la vente. La donation avec réserve d’usufruit Un des cas les plus fréquents c’est que l’acte de donation contient une clause de réserve d’usufruit. Ce…
En 2017, le marché des maisons de campagne a été très dynamique. Les prix dépassent 200.000 € sur le littoral et les importants bassins d’emplois. Cette forte demande a été favorisée par des taux d’intérêt particulièrement bas augmentant le pouvoir d’achat des emprunteurs. D’autres régions sont plus attractives Même si ce marché a…
Ceetrus, c’est le nouveau nom arboré par Immochan, la branche immobilière commerciale du groupe Auchan. Mise en œuvre depuis deux ans déjà, cette transformation a fait de la branche foncière commerciale, un développeur immobilier mixte dont les fonctions sont destinées à apporter une contribution pour le développement du lien social qui rendra la ville de…
Selon la porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, la hausse des prix de l’immobilier à Paris se fait « un peu moins vive ». La tendance va-t-elle se basculer vers la stabilisation des prix ? ou vers une baisse ? Une hausse moins significative En 2017, la capitale a connu un record des flambées de prix : + 9,3% pour…
Louer sa résidence secondaire est un moyen sûr pour en couvrir les dépenses d’entretien. Le point sur cette pratique avantageuse mais dont les spécificités sont peu connues. La fiscalité pour les revenus locatifs Un sondage FNAIM / Ifop (2017) montre que 40% des propriétaires de résidence secondaire les mettent en location principalement pour couvrir les…
Contribuables Associés, en collaboration avec Patrick Hetzel, député du Bas-Rhin, a récemment déposé une proposition de loi (n° 868) pour la suppression de l’IFI jugé dangereux pour les propriétaires. L’IFI et ses désavantages Les propriétaires possédant un patrimoine immobilier de plus de 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition doivent payer l’IFI. Le…
Il y a quelques jours, Le Figaro a annoncé sur son site internet que la SNCF vend 135 immeubles et 4 000 logements d’une valeur de 1,3 milliard d’euros. Le patrimoine foncier de la Société Nationale des Chemins de Fer (SNCF) est un des plus imposants en France, après celui de l’Etat. Le patrimoine immobilier de…
La défiscalisation et le crédit d’impôt permettent légalement d’alléger les charges quand on paie beaucoup d’impôts. Ils sont toutefois dotés de pièges qui pourraient s’avérer fatals pour un propriétaire. De quels pièges s’agit-il ? S’informer sur le moyen d’optimisation fiscale envisagé L’optimisation fiscale consiste en la défiscalisation, le crédit d’impôt et la réduction d’impôt. Chacun d’entre…
En 2017, les prix de l’immobilier ont augmenté d’environ 2%. En parallèle, le pouvoir d’achat immobilier des ménages français pourrait reculer durant le second semestre de cette année. la baisse diffèrera d’une ville à une autre. Une hausse des taux moyens durant le second semestre 2018 Sébastien Lafond, président et co-fondateur de MeilleursAgents.com,…
Certains propriétaires qui investissent dans l’immobilier à crédit souhaitent rembourser la somme qu’ils empruntent grâce aux revenus générés par leur bien en location. Le hic, c’est que leur projet n’est pas à l’abri du risque de loyer impayé, jusqu’à ce qu’ils souscrivent à une garantie locative ! Augmentation du phénomène de loyers impayés En…