Louer sa résidence secondaire est un moyen sûr pour en couvrir les dépenses d’entretien. Le point sur cette pratique avantageuse mais dont les spécificités sont peu connues. La fiscalité pour les revenus locatifs Un sondage FNAIM / Ifop (2017) montre que 40% des propriétaires de résidence secondaire les mettent en location principalement pour couvrir les…
Contribuables Associés, en collaboration avec Patrick Hetzel, député du Bas-Rhin, a récemment déposé une proposition de loi (n° 868) pour la suppression de l’IFI jugé dangereux pour les propriétaires. L’IFI et ses désavantages Les propriétaires possédant un patrimoine immobilier de plus de 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition doivent payer l’IFI. Le…
Il y a quelques jours, Le Figaro a annoncé sur son site internet que la SNCF vend 135 immeubles et 4 000 logements d’une valeur de 1,3 milliard d’euros. Le patrimoine foncier de la Société Nationale des Chemins de Fer (SNCF) est un des plus imposants en France, après celui de l’Etat. Le patrimoine immobilier de…
La défiscalisation et le crédit d’impôt permettent légalement d’alléger les charges quand on paie beaucoup d’impôts. Ils sont toutefois dotés de pièges qui pourraient s’avérer fatals pour un propriétaire. De quels pièges s’agit-il ? S’informer sur le moyen d’optimisation fiscale envisagé L’optimisation fiscale consiste en la défiscalisation, le crédit d’impôt et la réduction d’impôt. Chacun d’entre…
En 2017, les prix de l’immobilier ont augmenté d’environ 2%. En parallèle, le pouvoir d’achat immobilier des ménages français pourrait reculer durant le second semestre de cette année. la baisse diffèrera d’une ville à une autre. Une hausse des taux moyens durant le second semestre 2018 Sébastien Lafond, président et co-fondateur de MeilleursAgents.com,…
Certains propriétaires qui investissent dans l’immobilier à crédit souhaitent rembourser la somme qu’ils empruntent grâce aux revenus générés par leur bien en location. Le hic, c’est que leur projet n’est pas à l’abri du risque de loyer impayé, jusqu’à ce qu’ils souscrivent à une garantie locative ! Augmentation du phénomène de loyers impayés En…
Il est possible d’emprunter à la banque la somme totale du prix d’un bien immobilier que l’on convoite. Il suffit de déposer un dossier de financement bien solide et réfléchi auprès de la banque, et de réaliser un apport en guise de garantie et pour favoriser l’acception dudit dossier. L’investissement dans l’immobilier…
Les mairies de Paris et de Bordeaux souhaitent la création d’un nouvel impôt en remplacement à la surtaxe sur les maisons secondaires. Leur initiative plaît au rapporteur de la Commission des finances à l’Assemblée, Joël Giraud. Un impôt de substitution La taxe d’habitation devrait être abrogée d’ici l’année 2020. Cependant, la surtaxe d’habitation…
Les mauvaises nouvelles concernant l’immobilier affluent, allant du recentrage de l’ISF sur les actifs immobiliers au dispositif Pinel écorné… S’ajoute à cela une augmentation de 28% des prélèvements concernant le logement nets des avantages fiscaux liés aux dispositifs d’investissement locatif. Bref, les prélèvements fiscaux dans l’immobilier sont des plus chers. Une hausse monumentale…
Les locations meublées permettent aujourd’hui d’optimiser la fiscalité des propriétaires et de gagner en revenu en payant moins d’impôt. Deux facteurs clés entrent en compte dans ce contexte : les déductions de charges et les amortissements. Il faut également avoir un statut de loueur meublé non professionnel. Comment cela fonctionne-t-il ? La location meublée rapporte 15%…